Si estás pensando en vender tu casa o ya la has puesto a la venta este post te interesa. Desde Oh My House vamos a darte unas claves para que tengas en cuenta a la hora de hacer más “comercial” tu vivienda. Somos pioneros en el home staging, la técnica que consiste en preparar la vivienda para que se venda antes y al mejor precio, y te revelamos algunos aspectos que debes tener en cuenta si quieres que tu negocio inmobiliario sea rápido y redondo. Nosotros somos pioneros en la introducción del home staging España.
Como bien dice el refrán, “el que algo quiere, algo le cuesta” y como precursores del home staging Vigo te adelantamos que un simple lavado de cara no es suficiente para acelerar la venta de tu casa y aumentar su precio de mercado. En Oh My House sabemos que destacar los puntos fuertes no basta. Es necesario reparar desperfectos, arreglar averías, limpiar, acondicionar y ambientar para que la vivienda resulte apetecible, es decir, acogedora, cálida y cómoda, y cause buena impresión en los compradores.
A continuación enumeramos ocho consejos de home stagers que debes tener en cuenta antes de poner a la venta tu casa:
- Reparar: Las averías y desperfectos, por pequeños que sean, restan valor a tu propiedad. Además, pueden suponer un cúmulo de problemas y contratiempos una vez que hayas vendido tu propiedad, ya que el nuevo propietario hará reclamaciones y te pedirá explicaciones. Es uno de los principios básicos del home staging; una buena puesta a punto de tu casa te evitará problemas y aumentará el valor de la misma. Así que ya sabes, arregla y cambia todo lo que no esté en buenas condiciones de uso.
- Despejar: Aunque te resulte un incordio y te dé pereza, debes deshacerte de objetos y cosas que recarguen los espacios. Es el momento de vaciar estanterías, armarios y paredes. El comprador se llevará una mejor impresión de espacios amplios y vacíos que de habitaciones y paredes recargadas. Haznos caso y apuesta por ambientaciones minimalistas y sencillas. Menos es más.
- Ordenar: Puede parecer una obviedad pero nuestra dilatada experiencia en el mundo inmobiliario nos dice que esta clave no siempre es llevada a la práctica por los vendedores. Presentar una vivienda ordenada es fundamental para calar en el futuro comprador. El desorden no es una buena carta de presentación. Tu vivienda debe tener una imagen ordenada y no caótica. Recuerda que recoger y colocar adecuadamente los objetos del hogar es una premisa y complemento de la limpieza.
- Limpiar: Una vivienda sucia y mal ventilada da muy mala impresión, por lo que puede resultar infravalorada. Es fundamental llevar a cabo una limpieza en profundidad antes de poner tu propiedad en el mercado. Te evitarás disgustos y causarás muy buena impresión.
- Neutralizar: Tienes que tener en cuenta que los perfiles de los aspirantes a comprar tu vivienda serán muchos y muy variados. Y tu casa debe agradar a todos, por eso debes elegir un estilo neutro y despersonalizado, adaptable a los gustos de cualquier persona. Debes conseguir un ambiente en el que cualquier persona se imagine viviendo en tu casa. El truco fundamental es que no muestres objetos personales para evitar rechazo.
- Armonizar: Una buena distribución de espacios y colocación del mobiliario puede dar la vuelta a la percepción que se tiene del espacio logrando mayor amplitud. Otro dato a tener en cuenta es que el mobiliario y la decoración deben casar entre ellos, deben tener un sentido estético para que el conjunto resulte armónico y agradable a nuestros sentidos.
- Iluminar: La luz es una de las características principales que busca todo comprador de vivienda. De modo que como vendedor debes potenciar el grado de luminosidad de las estancias que dispongan de luz natural y donde no tengas esa opción debes suplir la falta de luz con bombillas adecuadas, colores claros en las paredes y tapicerías, espejos, paredes transparentes o espacios abiertos.
- Fotografiar: ‘Una imagen vale más que mil palabras’. Es fundamental que hagas un book de fotografías con las distintas habitaciones y espacios de la casa para poder mostrarla en todo su esplendor. Ahora bien, tendrás que poner en práctica las claves anteriormente citadas para que ese álbum atraiga a futuros compradores. Deja la realización de las fotografías en manos de un buen profesional que le saque el máximo partido a todos los espacios.
Ahora que conoces los ocho pasos fundamentales que debes tener en cuenta antes de poner en venta tu casa, ponte manos a la obra y recuerda que en Oh My House somos expertos en home staging y decoración de interiores para que tu vivienda se venda más rápido y a un precio que ni habías imaginado.