Desde OhMyHouse! en Vigo tenemos algunas recomendaciones si queréis comprar una casa sobre plano.
En primer lugar es conveniente asegurarse de que el promotor que va a vender los pisos es el propietario del terreno sobre el que se realiza la construcción. Para esto debe facilitarnos los datos registrales de la inscripción, con los que podemos comprobar la titularidad de la finca en el Registro de la Propiedad.
Podemos exigir que nos enseñen la licencia de obra para la construcción, esta es la garantía de que existe autorización por parte del Ayuntamiento.
Debemos asegurarnos que las cantidades depositadas antes de la entrega de llaves del inmueble vayan destinadas a una cuenta especifica para la realización de las obras.
Debemos también asegurarnos que el dinero que entregamos a cuenta esta avalado por un seguro que cubra la cantidad más un interés del 6% o similar que deberá pactarse.
Es muy importante tomar estas precauciones para no encontrarse después de dos años de espera con la sorpresa de no tener la vivienda que queríamos y haber perdido el tiempo sin buscar otras posibilidades mejores. Lo normal es que nos devuelvan el dinero pagado si no entregan la casa.
De cualquier modo, todo lo detallado en los folletos publicitarios – plaza de garaje, dimensiones de la terraza, piscina, etc. – tiene carácter contractual ante posibles reclamaciones.
De todo corazón, OhMyHouse!