HOME STAGING ¿QUÉ ES?

El Home Staging es una técnica de marketing aplicada al sector inmobiliario que se usa en Estados Unidos desde hace los años 80. Se trata de destacar los puntos fuertes/posibilidades de la vivienda que quieres vender para hacerla mas atractiva de cara a posibles compradores, prepararla para ponerla en el escenario inmobiliario como cualquier otro producto o marca. Esta técnica asegura una venta mas rápida y un incremento en el valor del inmueble.

Home Staging es un término anglosajón que se podría traducir como “puesta en escena del hogar”. Últimamente oímos muchas veces este término en revistas y redes sociales, pero exactamente qué es el home staging?. Se trata de en un conjunto de técnicas que provienen del marketing, debemos pensar en una casa como si de un producto se tratase y aplicar técnicas de marketing de producto. Alejándose de las grandes reformas este concepto es más cercano a cuidar la estética del inmueble con intenciones de venderlo más rápidamente y al mejor precio, por lo que los precios del home staging son “a gusto del consumidor“, contar con la ayuda de un home stager profesional y con experiencia no tiene por qué significar un gran desembolso económico para los usuarios, hablamos de home staging, no de interiorismo.

Lo primero que tenemos que hacer cuando queremos vender una vivienda es limpiar y ordenar el inmueble, despejar los espacios y organizarlos, reparar los desperfectos, despersonalizar las estancias, iluminar y armonizar.

No es necesario redecorar la casa, ya que eso sería implicar nuestros gustos y preferencias personales, de lo que se trata es justo de todo lo contario. Debemos observar la vivienda desde fuera, sin la mirada de propietario e idear un espacio lo más neutro posible sin que deje de ser acogedor. Ese es el objetivo del home staging.

Pero el home staging no solo se aplica a casas y pisos, sino también a apartamentos, oficinas, hoteles y tiendas. Está demostrado que aplicando técnicas de home staging las ventas inmobiliarias aumentan. Actualmente una venta normal en el mercado inmobiliario tardaría en efectuarse 300 días aproximadamente mientras que con la ayuda del home staging este tiempo se reduce a 45 días, sin tener que bajar el precio de salida del inmueble. En este tipo de ventas suelen ser muy habituales las negociaciones entre el vendedor y el comprador, lo que supone en la mayoría de los casos, de una caída en el precio de hasta un 15%, algo que no sucede en viviendas donde se han aplicado técnicas de home staging, en este caso la casa luce perfecta para cada tipo de comprador gracias a la neutralidad que aportan la aplicación de estas técnicas, por lo que el comprador tiende a interesarse por el inmueble sin negociaciones. Está claramente demostrado que se vende más con home staging!

OhMyHouse! Ha nacido como un modelo de empresa creada para ofrecer alternativas y generar oportunidades de venta aplicando soluciones que nos ofrece el conocimiento de las técnicas de Marketing Inmobiliario & Home Staging de eficacia demostrada y comprobada.

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