Inmobiliaria

Utilizar los servicios de una inmobiliaria es una opción competitiva para aquellos que buscan comprar, vender o alquilar una propiedad, ya que pueden ofertar una amplia gama de servicios que simplifican el proceso y aumentan las posibilidades de éxito.

5 Tips sobre el mercado inmobiliario.

Hay varias razones por las cuales podría ser beneficioso utilizar los servicios de una inmobiliaria al comprar, vender o alquilar una propiedad en Vigo. Hoy te vamos a dar 5 de ellas que son:

1. Experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario: cómo agencia inmobiliaria en OhMyHouse! tenemos una amplia experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario, lo que nos permite asesorar a los clientes sobre el precio justo de una propiedad, los mejores momentos para comprar o vender, y los tipos de propiedades que se ajustan a sus necesidades.
2. Amplia red de contactos y recursos: Las inmobiliarias tenemos una amplia red de contactos y recursos que nos permiten acceder a una gran cantidad de propiedades disponibles para la venta o alquiler, lo que aumentan nuestras posibilidades de encontrar la propiedad perfecta para nuestros clientes.
3. Manejo de trámites y documentación: Comprar o vender una propiedad implica una gran cantidad de trámites y documentación que pueden ser complicados y confusos. En OhMyHouse!Vigo tenemos experiencia en la gestión de estos trámites y documentos, lo que puede reducir el estrés y la complejidad para los clientes.
4. Mayor visibilidad y exposición: Al trabajar con nosotros, una propiedad en venta o alquiler puede tener una mayor visibilidad y exposición a través de sus canales de marketing y publicidad, lo que aumenta las posibilidades de encontrar compradores o inquilinos potenciales.
5. Negociaciones y asesoramiento: Las inmobiliarias tenemos experiencia en las negociaciones y podemos asesorar a los clientes en todo el proceso de compra o venta, lo que genera en los resultados con mejores ofertas y términos más favorables.

«El valor de tu casa es el precio que tu vecino quiere pagar por ella». Confucio, 500 a.C.

Situación, estado / tipo de inmueble y precio, no van por separado.

La situación, sin duda es el factor más categórico y el que determina un mayor interés por parte de los posibles compradores pero, siendo el más importante no es el único ¿Por qué? ¿Comprarías tu vivienda en la mejor calle de Vigo si esta carece de ascensor o no tiene plaza de garaje? ¿ Pagarías solo por la situación una vivienda del año 1970 sin descontar el dinero necesario para su reforma ? ¿ No tendrías en cuenta el estado del edificio ? 

Esta es la realidad, debe existir un equilibrio entre los tres factores para que todo funcione, si el precio es alto solo porque la vivienda está en una buena situación no seremos competitivos y el mercado nos penalizará. 

Tanto el vendedor como el comprador deben ser realistas y tener en cuenta que estos tres factores guarden una relación de equilibrio antes de tomar ninguna decisión sobre el inmueble. En el caso del vendedor lo más conveniente es pedir consejo a uno o dos profesionales de confianza que tengan una buena trayectoria reconocida, así como también solicitar una valoración del inmueble antes de tomar ninguna decisión sobre el precio de salida al mercado.

En el caso del comprador; si existe un gran desequilibrio entre alguno de los tres factores, recordemos; situación, características del inmueble y/o precio mi consejo es dejarlo y no perder el tiempo, el tiempo es lo más importante que poseemos, más que el dinero y, es mejor valorar otras opciones antes que quedarse atascados en una que seguramente será mejor en un futuro, pero no ahora. 

De todo corazón, OhMyHouse!

Te ayudaremos en todas las fases del proceso de compraventa, ocupándonos de todos los tramites, desde la primera consulta inicial, realizando un informe de valoración gratis, hasta el final, después de la firma en la notaría.

Trabajamos de dos formas, con la exclusiva y sin la exclusiva, en cualquier caso nuestros contratos son de seis meses prorrogables, si lo deseas. Te informamos gratis y sin compromiso.

Ponemos 20 años de experiencia en compraventa de bienes inmuebles para tu beneficio.

Con el objetivo de vender al mejor precio de mercado en el menor tiempo posible haremos un buen reportaje fotográfico con la publicación en los principales portales inmobiliarios, como IDEALISTA, FOTOCASA O PISOS.COM entre otros y daremos visibilidad en RRSS, donde tenemos más de 2.600 seguidores/as, ademas de ofertarlo a nuestros contactos y clientes particulares que están buscando apartamento, casas o pisos en Vigo.

En ocasiones y por motivos diferentes puede interesarnos o quizás tengamos la necesidad de realizar la venta de una vivienda de nuestra propiedad, o de nuestra familia en un plazo corto de tiempo. Queremos ayudarte a tomar las decisiones correctas para vender tu piso, casa o local comercial y, para esto, como agencia inmobiliaria en Vigo, vamos a compartir en este post como afrontar el proceso de compraventa para el 2021.

En primer lugar, para poder establecer nuestra estrategia para la venta, tenemos que conocer de primera mano la situación actual del mercado inmobiliario. En la imagen superior tenemos la información del histórico de los precios de venta de vivienda nueva y usada en España desde junio de 1986 hasta junio de 2020. Puedes consultar el informe completo en la web de https://www.st-tasacion.es. Como podemos ver, los precios se han recuperado un poco desde su nivel más bajo en el año 2015. Bien.

Esta ligera recuperación se ve frenada actualmente por la incertidumbre en nuestra economía provocada por los efectos de la pandemia de Covid-19, freno que afecta también al mercado inmobiliario en Vigo como podemos ver en los datos que arrojan los informes de la web de http://www.notariado.org/liferay/web/cien/inicio.

Ahora sabemos, con los datos que tenemos, que este no es el mejor momento para realizar una venta rápida de nuestro inmueble pero, ¿ algún momento es bueno para vender lo que sea con prisa ? Obviamente no.

Hasta ahora hemos hablado de la demanda, ahora vamos a hacerlo de nuestra oferta y los factores que la etiquetan en el mercado. Estos son los más importantes: situación/localización, estado/tamaño del inmueble y precio. Es básico que exista una armonía o equilibrio entre estos para generar la demanda apropiada, por ejemplo, si la situación es muy interesante pero necesita reforma habrá que tenerlo en cuenta a la hora de poner el precio.

Desde OhMyHouse! en Vigo recomendamos realizar una valoración, para esto podemos solicitar un informe a una agencia inmobiliaria de nuestra confianza – nosotros lo ofrecemos de forma gratuita a nuestros clientes -. El informe nos va a ayudar para definir un precio de salida serio y objetivo. Es un error comprensible y muy frecuente poner a la vivienda un precio de salida en base a otros factores que nada tienen que ver con el mercado.

Si el precio es muy elevado restará atractivo al inmueble y no lograremos una buena respuesta, si es muy bajo tampoco porque parecerá que existe algún problema oculto. Lo ideal es salir con un precio de mercado que nos permita tener un margen para hacer un descuento que nos pedirán como ocurre siempre en las negociaciones. Por otro lado no nos moveremos de ese precio que hemos marcado a no ser que cambie el mercado, lo mantendremos y defenderemos con argumentos, el bajarlo se interpreta como signo de necesidad o debilidad y solo recibiremos ofertas todavía más bajas. Es muy importante tener en cuenta las primeras ofertas puesto que suelen ser un buen indicador de lo acertados que estamos con el precio.

Te invitamos a visitar nuestra oferta de pisos en venta para comprar en la sección inmobiliaria de nuestra web https://www.ohmyhouse.net/inmobiliaria/ de todo corazón, OhMyHouse!