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OhMyHouse! Vigo.
La conversión de un local en vivienda es una alternativa muy a tener en cuenta para locales con poca demanda. Vender o alquilar una vivienda puede resultar más fácil que hacerlo con un local, además de sacar más beneficio económico.
Transformar un local en vivienda se ha convertido en una alternativa muy pujante, dado que supone un ahorro a la hora de acceder a la propiedad de un inmueble.
Actualmente en Galicia existen aproximadamente unos 8.000 locales comerciales en desuso, abocados muchos de ellos al cierre por los efectos de la crisis económica y sanitaria, solo en Vigo actualmente contamos con más de 1.100 locales vacíos. El cartel de “se alquila” lleva años colgado en una parte importante de estos sin que sus propietarios atisben una oportunidad de negocio.
La conversión en vivienda podría ser una salida para algunos de estos locales.
La Xunta se propone ahora modificar las normas de habilitabilidad de la vivienda para facilitar precisamente el cambio de uso del bajo de un inmueble para convertirlo en futura residencia con el objetivo de: “dar salida la aquellos locales que por diferentes circunstancias perdieron el uso de bajo comercial, pero tienen las condiciones para convertirse en una vivienda, evitando así tener espacios vacíos en las ciudades y villas”.
¿ Qué pasos hay que dar para convertir un local en vivienda?
- Visita al bajo y toma de datos.
- Comprobamos en el Ayuntamiento si se puede hacer el cambio de uso.
- Diseño de la vivienda y realización de planos y presupuesto.
- Redacción del proyecto de cambio de uso.
- Presentación del proyecto en el ayuntamiento y pago de tasas.
- Solicitud de licencia y ejecución de obras necesarias.
- Recepción de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
- Escrituración ante notario y en el registro de propiedad.
